<p>                                           2008年上半年广东房地产开发投资增长34.1%</p> <p> <br /> 2008年上半年，广东房地产开发投资1342.87亿元，同比增长34.1%，占全社会固定资产投资的29.5%，比上年同期提高3.5个百分点，拉动整体投资增长8.8个百分点。广东房地产开发投资总量在全国居第二位，少于江苏45.02亿元，增幅比全国高0.6个百分点。</p> <p>一、固定资产投资活动具有一定的连续性和惯性。2007年广东房地产开发投资增长36.2%，2008年第一季度增长36.9%，上半年增长34.1%。2006年和2007年大量购置的土地今年开始进入开发投资期。根据相关法规，开发土地空置两年以上，没有达到期一定投资规模的，国家可以回收。近两年来，广东各地加强对闲置土地的回收力度，促使房地产企业对已经购进的土地加快投资力度。</p> <p>二、资金供应仍较充足。今年国家实行紧缩的货币政策，房地产企业普遍感到资金链紧张，但由于前几年房价上涨，房地产企业积累了一些利润，对于已经购置的土地还能够保持一定的开发量，上半年，本年到位自筹资金同比增长60.9%，其中企业自有资金增长54.8%。从国内贷款情况看，虽然信贷紧张，但银行资金仍投向房地产行业，上半年房地产开发到位的国内贷款445.43亿元，增长18.2%，占全部国内贷款的51.4%，比上年同期提高7.9个百分点。</p> <p>三、开发投资中的土地购置费用较大。今年上半年，广东房地产企业土地购置费用261.37亿元，增长46.2%，占本年完成投资比重提高2个百分点。土地购置费增幅超过100%的有7个市（韶关、梅州、阳江、清远、云浮、东莞、江门）。</p> <p>四、二线城市房地产市场仍处于景气周期的上升期。广州、深圳等一线城市已从房地产发展的上升期转向调整期，广州房地产开发投资增长19.7%，深圳同比下降0.8%。部分二线城市的房地产开发正处于上升期，投资量加大。上半年，江门市（增长164.8%）、韶关市（增长122.2%）、清远市（增长102.6%）增速均在100%以上，增速超过50%的有9个市。</p> <p>五、部分大型房地产企业为下一轮景气周期作前期准备。部分大型房地产企业认为，这轮房价上涨主要是供应量不足，目前房价下跌和整体房地产市场不景气是暂时的、短期的，这个调整期大约为两至三年时间。在巨大的市场需求面前，从长期看，房价上涨是必然的，目前首要是获得土地和扩大供应量，为下一轮景气周期做好准备。<br /> 来源:广东省统计局</p>